É importante saber como FII ativo e único ativo.
Monoativo significa que o fundo é composto por apenas um imóvel.
Você definitivamente concordaria comigo que estamos em maior risco neste caso. Afinal, se algum inquilino ficar vago ou a instalação se depreciar, sua renda regular sofrerá.
Quando um lugar está vazio e ninguém está alugando, os gerentes serão solicitados a pagar contas e impostos. No final, obtivemos um resultado negativo antes que pudéssemos alugá-lo novamente.
Por isso, só recomendo que invista nestes fundos imobiliários se souber que o imóvel terá um bom valor a longo prazo. Se você é iniciante, invista em um grande fundo (multiuso) que aluga vários imóveis ao mesmo tempo.
O Kwid ainda é o mais barato, acabou de passar por uma reforma para torná-lo mais bem equipado e, claro, caro. Ele é o único atualmente abaixo de 60 mil reais.
Separamos agora os 5 modelos “mais baratos” disponíveis hoje. Para esta lista, selecionamos apenas a versão mais barata de cada um, mostrando preço, motor e principais equipamentos padrão. Verificar:
Renault Kwid Zen
Preço sugerido: R$ 59.890
Motor: 1.0 flex, três cilindros, até 71 cv e 10 kgfm
Principais itens de série: Direção elétrica, ar condicionado, vidros elétricos dianteiros, rádio com bluetooth, banco do motorista com regulagem de altura, travas eletrônicas, 4 airbags, controle de estabilidade e tração, assistente de partida em subida, start stop, painel de instrumentos digital, monitoramento da pressão dos pneus.
Fiat Mobi Like 1.0
Preço sugerido: R$ 60.990
Motor: 1.0 flex, quatro cilindros, até 74 cv e 9,7 kgfm
Principais séries de itens: direção hidráulica, ar condicionado, vidros elétricos dianteiros.
Volkswagen Gol 1.0
Preço sugerido: R$ 69.790
Motor: 1.0 flex, três cilindros, até 84 cv e 10,7 kgfm
Principais séries de itens: direção hidráulica, ar condicionado, vidros elétricos dianteiros.
Hyundai HB20 Sense 1.0
Preço sugerido: R$ 71.190
Motor: 1.0 flex, três cilindros, até 80 cv e 10,2 kgfm
Principais itens da série: direção elétrica, ar condicionado, vidros elétricos dianteiros, rádio com bluetooth, banco do motorista com regulagem de altura, travas elétricas, 4 airbags, controle de estabilidade e tração e assistente de partida em subidas.
